Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Désiré Demoustier à Frameries
La rue Désiré Demoustier est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 36 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Désiré Demoustier en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 36 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 149e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue Désiré Demoustier : type de bâti et prix de référence
La rue Désiré Demoustier compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 36 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Désiré Demoustier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Désiré Demoustier est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Chabotteau (100 %), la moins dense la rue du Marais (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la place Bosquétia) à 95 m² (Grand-Place) dans ces rues ; avec 36 m², la rue Désiré Demoustier est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue Bosquétia (22) et devant la place Bosquétia (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Bosquétia | 60 m | Frameries-Centre |
| Rue Bosquétia | 70 m | Frameries-Centre |
| Rue des Alliés | 110 m | Frameries-Centre |
| Rue Général Leman | 130 m | Frameries-Centre |
| Grand-Place | 130 m | Frameries-Centre |
| Rue Charles Rogier | 160 m | Frameries-Centre |
| Rue Chabotteau | 200 m | Frameries-Centre |
| Rue Joseph Dufrane | 200 m | Frameries-Centre |
| Rue Léon Defuisseaux | 230 m | Frameries-Centre |
| Rue du Marais | 230 m | Frameries-Centre |
Acheter rue Désiré Demoustier à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Désiré Demoustier
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Désiré Demoustier pèse 18 adresses sur les 994 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Désiré Demoustier
Combien vaut une maison rue Désiré Demoustier à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Désiré Demoustier est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue Désiré Demoustier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 36 m².
La rue Désiré Demoustier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Désiré Demoustier comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Désiré Demoustier à Frameries ?
La rue Désiré Demoustier fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 20e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Désiré Demoustier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode