Prix des maisons rue Général Leman à Frameries

La rue Général Leman compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Général Leman est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Chabotteau (100 %), la moins dense Grand-Place (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 178 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue Général Leman est à 52 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Eglise (37) et devant la rue Bosquétia (22).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Général Leman » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Général Leman à Hensies, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Général Leman à Honnelles, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Général Leman à Estinnes, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Général Leman à Seneffe, à 29,1 km : médiane du quartier 240 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
• Rue Général Leman à Tournai, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Général Leman à Charleroi, à 35,5 km : médiane du quartier 150 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue Général Leman à Nivelles, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Général Leman à Châtelet, à 44,4 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Général Leman pèse 26 adresses sur les 994 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.