Prix des maisons rue Bosquétia à Frameries

La rue Bosquétia compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bosquétia est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Chabotteau (100 %), la moins dense la rue des Martyrs (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 95 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue Bosquétia est à 53 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue des Martyrs (23) et devant la rue Désiré Demoustier (18).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Bosquétia pèse 22 adresses sur les 994 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.