Prix des maisons par rue · 7880 Flobecq
Prix des maisons rue Révérend Père Cambier à Flobecq
La rue Révérend Père Cambier se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Flobecq (7880). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flobecq-Centre, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à327 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Flobecq-Centre, 27 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,4 %).
La rue Révérend Père Cambier en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 170 m
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (7)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 28e rue sur 63 à Flobecq
- Du centre de Flobecq
- 1,3 km au sud-est
Bâti
La rue Révérend Père Cambier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Révérend Père Cambier : type de bâti et prix de référence
La rue Révérend Père Cambier mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flobecq, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 236 000 € (18 ventes), soit 149 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Flobecq-Centre (160 000 € à 327 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Révérend Père Cambier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flobecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 39 % de 4 façades, la rue Révérend Père Cambier est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Delvigne (64 %), la moins aérée la place Arthur Dubois (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la place Paul-Henri Jouret) à 144 m² (Marais des Surs) dans ces rues ; la rue Révérend Père Cambier est à 112 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la place Paul-Henri Jouret (21) et devant la rue de la Gare (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Station | 100 m | Flobecq-Centre |
| Place Paul-Henri Jouret | 190 m | Flobecq-Centre |
| Marais des Surs | 210 m | Flobecq-Centre |
| Rue Georges Jouret | 250 m | Flobecq-Centre |
| Rue de la Gare | 360 m | Flobecq-Centre |
| Marais Garette | 370 m | Flobecq-Centre |
| Rue Adelin Delmez | 420 m | Flobecq-Centre |
| Rue Delvigne | 440 m | Flobecq-Centre |
| Rue Lieutenant Cotton | 490 m | Flobecq-Centre |
| Place Arthur Dubois | 530 m | Flobecq-Centre |
Acheter rue Révérend Père Cambier à Flobecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flobecq-Centre, 271 000 €, l'achat revient à 283 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 8 130 € | 283 700 € |
| Haut | 327 000 € | 9 810 € | 341 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 130 € à 33 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Révérend Père Cambier
La médiane du quartier Flobecq-Centre est passée de 172 500 € en 2019 à 255 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Flobecq gagnait 35 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Révérend Père Cambier pèse 19 adresses sur les 699 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 92 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Révérend Père Cambier
Combien vaut une maison rue Révérend Père Cambier à Flobecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Révérend Père Cambier est son quartier, Flobecq-Centre : 160 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de la rue Révérend Père Cambier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %), 5 jumelés (28 %) et 7 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Révérend Père Cambier à Flobecq ?
La rue Révérend Père Cambier fait partie du quartier Flobecq-Centre, à Flobecq. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode