Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Potterie à Evergem
Potterie est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Potterie en chiffres
- Adresses
- 25 (17 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 211e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Ralingen compte 16 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Potterie : type de bâti et prix de référence
Potterie compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Potterie se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Potterie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Hekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Ralingen (332 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Modenne (338 000 €, par Kwadeweg). Avec 4 % de 4 façades, Potterie est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boordekens (100 %), la moins aérée Elfputten (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ahlhornstraat) à 138 m² (Schoonstraat) dans ces rues ; Potterie est à 88 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Ahlhornstraat (28) et devant Boordekens (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfputten | 70 m | Ralingen |
| Kermisstraatje | 120 m | Ralingen |
| Ralingen | 340 m | Ralingen |
| Boordekens | 370 m | Ralingen |
| Hekstraat | 470 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Kwadeweg | 560 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Schoonstraat | 580 m | Ralingen |
| Brielken | 600 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Stationsplein | 610 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Ahlhornstraat | 630 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
Acheter Potterie à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Potterie
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Potterie pèse 25 adresses sur les 695 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Potterie
Combien vaut une maison Potterie à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Potterie est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Potterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 20 jumelés (80 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Potterie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Potterie comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Potterie à Evergem ?
Potterie fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Potterie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode