Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Kermisstraatje à Evergem
Kermisstraatje est une voie résidentielle de 250 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Kermisstraatje en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 50, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 304e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Maisons de Kermisstraatje : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kermisstraatje n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Evergem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 341 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de Kermisstraatje
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Hekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Ralingen (332 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Modenne (338 000 €, par Kwadeweg). Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Boordekens (20) et devant Rootweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Potterie | 120 m | Ralingen |
| Elfputten | 180 m | Ralingen |
| Ralingen | 250 m | Ralingen |
| Schoonstraat | 460 m | Ralingen |
| Boordekens | 480 m | Ralingen |
| Lijkstraatje | 560 m | Ralingen |
| Hekstraat | 590 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Kwadeweg | 620 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Ettingstraat | 680 m | Ralingen |
| Rootweg | 690 m | Ralingen |
Acheter Kermisstraatje à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kermisstraatje
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kermisstraatje pèse 14 adresses sur les 695 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kermisstraatje
Combien vaut une maison Kermisstraatje à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kermisstraatje est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Kermisstraatje est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kermisstraatje comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kermisstraatje à Evergem ?
Kermisstraatje fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kermisstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode