Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Ralingen à Evergem
Ralingen est une voie résidentielle de 1,6 km, à 3,9 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 148 adresses, numérotées de 2 à 169. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 54 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Ralingen en chiffres
- Adresses
- 148 (89 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 164, impairs 49 à 169
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 128 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (54)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 13e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ralingen. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Ralingen : type de bâti et prix de référence
Ralingen mêle 71 bâtiments accolés et 54 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ralingen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ralingen : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Avec 43 % de 4 façades, Ralingen est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boordekens (100 %), la moins aérée Rootweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnwaadstraat) à 138 m² (Schoonstraat) dans ces rues ; Ralingen est à 116 m². Par le nombre d'adresses (148), elle est 2e sur 11, après Schoonstraat (187) et devant Weverstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kermisstraatje | 250 m | Ralingen |
| Potterie | 340 m | Ralingen |
| Elfputten | 360 m | Ralingen |
| Schoonstraat | 420 m | Ralingen |
| Lijkstraatje | 430 m | Ralingen |
| Ettingstraat | 500 m | Ralingen |
| Lijnwaadstraat | 570 m | Ralingen |
| Rootweg | 570 m | Ralingen |
| Boordekens | 600 m | Ralingen |
| Weverstraat | 650 m | Ralingen |
Acheter Ralingen à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ralingen
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Ralingen pèse 148 adresses sur les 695 du quartier (21 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ralingen
Combien vaut une maison Ralingen à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ralingen est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Ralingen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (22 %), 43 jumelés (34 %) et 54 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Ralingen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ralingen comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ralingen à Evergem ?
Ralingen fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 2e rue sur 19 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Ralingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode