Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Boordekens à Evergem
Boordekens est une voie résidentielle de 460 m, à 3,5 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Boordekens en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 248e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,5 km au sud
Bâti
Boordekens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de Boordekens : type de bâti et prix de référence
Boordekens compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boordekens se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boordekens
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hekstraat relève du quartier Evergem-Centrum, où la médiane 2023 est de 331 000 €, au même niveau que Ralingen (332 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Boordekens est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Vurstjen (39 %) ; Elfputten ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ahlhornstraat) à 135 m² (Vurstjen) dans ces rues ; Boordekens est à 118 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Potterie (25) et devant Bibliotheekstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hekstraat | 140 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Stationsplein | 240 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Ahlhornstraat | 270 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Elfputten | 300 m | Ralingen |
| Vurstjen | 340 m | Ralingen |
| Spoorwegstraat | 360 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Potterie | 370 m | Ralingen |
| Brielken | 380 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
| Kermisstraatje | 480 m | Ralingen |
| Bibliotheekstraat | 530 m | Evergem-Centrum · 331 000 € -0 % |
Acheter Boordekens à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boordekens
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Boordekens pèse 20 adresses sur les 695 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boordekens
Combien vaut une maison Boordekens à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boordekens est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Boordekens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Boordekens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boordekens comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boordekens à Evergem ?
Boordekens fait partie du quartier Ralingen, à Evergem. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Boordekens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode