Estimation maison · 9940 Evergem
Estimer une maison Molenstraat à Evergem
Molenstraat se situe à 4,8 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 93. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 293 000 € à 442 825 € (médiane 363 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
293 000 €à442 825 €
Prix médian : 363 000 €
Commune entière : 401 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kouter) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 93 | 61 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 39 | 295 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 34 à 93 (Kouter), regroupe 61 des 100 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 100 (50 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 93
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 30e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Evergem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 341 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de Molenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Molenwegel relève du quartier Ertvelde-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kuipstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandrug | 80 m | Kouter |
| Molenwegel | 130 m | Ertvelde-Centrum · 295 000 € |
| Zuivelweg | 130 m | Kouter |
| Kuipstraat | 150 m | Kouter |
| Kuipken | 180 m | Ertvelde-Centrum · 295 000 € |
| Frans Halslaan | 220 m | Kouter |
| Garenstraat | 260 m | Ertvelde-Centrum · 295 000 € |
| Rembrandtlaan | 280 m | Kouter |
| Schermerlaan | 300 m | Ertvelde-Centrum · 295 000 € |
| Heilige Geeststraat | 320 m | Ertvelde-Centrum · 295 000 € |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Zelzate, à 3,8 km : médiane du quartier 236 000 €
- Molenstraat à Assenede, à 5,2 km : médiane du quartier 235 000 €
- Molenstraat à Lochristi, à 8,7 km : médiane du quartier 315 250 €
- Molenstraat à Lievegem, à 9,1 km : médiane du quartier 265 000 €
- Molenstraat à Kaprijke, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Gand, à 10,4 km : médiane du quartier 302 500 €
- Molenstraat à Eeklo, à 12,7 km : médiane du quartier 245 500 €
- Molenstraat à Destelbergen, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 93 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : médiane 295 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Molenstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est la commune d'Evergem : 293 000 € à 442 825 € en 2025, médiane 363 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Evergem ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Kouter (n° 34 à 93, 61 adresses), Ertvelde-Centrum (n° 1 à 35, 39 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode