Prix des maisons par quartier · 9940 Evergem
Le quartier Kouter à Evergem
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kouter, à Evergem : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 19 ventes, la moitié entre 241 000 € et 337 500 € (médiane 285 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 293 000 € à 442 825 €, médiane 363 000 €. Le quartier regroupe 29 rues et 736 adresses, pour 1 596 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kouter, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 293 000 € à 442 825 €, médiane 363 000 €. Voir les prix des maisons à Evergem.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kouter de 2014 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2020, soit 73 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2020, la médiane est passée de 232 500 € à 285 000 € (+23 %), quand celle d'Evergem évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | 241 000 € | 285 000 € | 337 500 € |
| 2019 | 20 | 250 000 € | 288 750 € | 337 500 € |
| 2016 | 17 | 197 500 € | 217 950 € | 230 000 € |
| 2014 | 17 | 195 000 € | 232 500 € | 283 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Evergem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Ertvelde-Centrum | 0,7 km | 295 000 € (2022, 24 ventes) |
| Hoge Avrije | 2,0 km | 325 000 € (2023, 19 ventes) |
| Rieme | 3,1 km | 250 000 € (2022, 17 ventes) |
| Oosteeklo-Centrum Assenede | 3,5 km | 330 000 € (2022, 16 ventes) |
| Debbautshoek Zelzate | 4,3 km | 319 250 € (2021, 18 ventes) |
| De Katte Zelzate | 4,3 km | 236 000 € (2022, 17 ventes) |
| Vogelzang Zelzate | 4,6 km | 307 500 € (2022, 25 ventes) |
| Doornzele | 4,7 km | 360 000 € (2022, 19 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kouter
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 596 habitants en 2025 sur 104 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 736
- Rues
- 29
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,4 m
- Habitants (2025)
- 1 596
- Superficie
- 104 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Kouter
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Eeklostraat | 137 | |
| Holstraat | 109 | |
| Molenstraat | 100 | |
| Kuipstraat | 61 | |
| Stuivenbergstraat | 59 | |
| Tervenenwegel | 52 | |
| Peter Benoitstraat | 44 | |
| Biezenkouter | 43 | |
| Firmin Van Heckestraat | 40 | |
| August Vermeylenstraat | 38 | |
| Constant Permekestraat | 34 | |
| Benninckstraat | 32 | |
| Karel Ledeganckstraat | 29 | |
| Walprijestraat | 27 | |
| Renaat Veremansstraat | 23 | |
| Akerslootlaan | 21 | |
| Zandrug | 21 | |
| Albijn Van den Abeelestraat | 15 | |
| Valerius De Saedeleerstraat | 14 | |
| Barbierstraat | 12 | |
| Rembrandtlaan | 11 | |
| Edgard Tinelstraat | 10 | |
| Emiel Hullebroeckstraat | 10 | |
| Frans Halslaan | 10 | |
| Frits Van den Berghestraat | 9 | |
| Jeroen Boschlaan | 9 | |
| Albert Saverysstraat | 7 | |
| Zuivelweg | 5 | |
| George Minnestraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kouter : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kouter ?
La médiane est passée de 232 500 € en 2014 à 285 000 € en 2020, soit +23 %, pendant que celle d'Evergem évoluait de +27 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kouter ?
Le secteur statistique Kouter compte 29 rues et 736 adresses. Les plus grandes sont Eeklostraat (137 adresses), Holstraat (109 adresses), Molenstraat (100 adresses), Kuipstraat (61 adresses), Stuivenbergstraat (59 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode