Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Bibliotheekstraat à Evergem
Bibliotheekstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 3,3 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Bibliotheekstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 9
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 36)
- Taille
- 241e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,3 km au sud
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Bibliotheekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Ahlhornstraat (28) et devant Dorpsplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsplein | 120 m | Evergem-Centrum |
| Schepenhuisstraat | 130 m | Evergem-Centrum |
| Ommegangstraat | 170 m | Evergem-Centrum |
| Spoorwegstraat | 190 m | Evergem-Centrum |
| Gilbert Braeckmanplein | 220 m | Evergem-Centrum |
| Hoeksken | 240 m | Evergem-Centrum |
| Eindeken | 240 m | Evergem-Centrum |
| Fortune De Kokerlaan | 260 m | Evergem-Centrum |
| Ahlhornstraat | 260 m | Evergem-Centrum |
| Stationsplein | 300 m | Evergem-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bibliotheekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Bibliotheekstraat à Gand, à 5,9 km : médiane du quartier 435 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bibliotheekstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bibliotheekstraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Bibliotheekstraat pèse 20 adresses sur les 1 270 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bibliotheekstraat
Combien vaut une maison Bibliotheekstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bibliotheekstraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Bibliotheekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bibliotheekstraat comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bibliotheekstraat à Evergem ?
Bibliotheekstraat fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 20e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Bibliotheekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode