Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons Porte des Bâtisseurs à Estaimpuis
Porte des Bâtisseurs est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,3 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 15 adresses, numérotées de 16 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Estaimpuis-Centre, est de 245 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à359 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Estaimpuis-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
Porte des Bâtisseurs en chiffres
- Adresses
- 15 (12 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 166, impairs 141 à 145
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 2,6 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 118e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 2,3 km au nord-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Porte des Bâtisseurs
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Estaimpuis-Centre et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue de Mouscron relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de moins que Estaimpuis-Centre (225 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après la rue Marcel Delcroix (16) et devant la rue du Saclet (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Warlengrie | 150 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Chemin de Fer | 230 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue du Pont Tunnel | 330 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue Marcel Delcroix | 410 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue des Bigophones | 420 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de Mouscron | 430 m | Petit Paris · 186 750 € -17 % |
| Rue du Saclet | 470 m | Estaimpuis-Centre |
| Place de la Victoire | 490 m | Estaimpuis-Centre |
| Rue de l'Armistice | 500 m | Petit Paris · 186 750 € -17 % |
| Rue des Haies Vertes | 550 m | Petit Paris · 186 750 € -17 % |
Acheter Porte des Bâtisseurs à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Estaimpuis-Centre, 245 000 €, l'achat revient à 256 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
| Médiane | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
| Haut | 359 000 € | 10 770 € | 374 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 350 € à 30 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Porte des Bâtisseurs
La médiane du quartier Estaimpuis-Centre est passée de 173 466 € en 2017 à 225 000 € en 2022 (+30 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Porte des Bâtisseurs pèse 15 adresses sur les 571 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Porte des Bâtisseurs
Combien vaut une maison Porte des Bâtisseurs à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Porte des Bâtisseurs est son quartier, Estaimpuis-Centre : 191 000 € à 359 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Porte des Bâtisseurs est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Porte des Bâtisseurs comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Porte des Bâtisseurs à Estaimpuis ?
Porte des Bâtisseurs fait partie du quartier Estaimpuis-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Porte des Bâtisseurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode