Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue des Longs Trieux à Estaimpuis
La rue des Longs Trieux est une voie résidentielle de 720 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leers-Nord-Centre, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à262 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Leers-Nord-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 194 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,0 %).
La rue des Longs Trieux en chiffres
- Adresses
- 81 (47 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 77
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (30)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 7e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
La rue des Longs Trieux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Maisons de la rue des Longs Trieux : type de bâti et prix de référence
La rue des Longs Trieux mêle 40 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Estaimpuis, une 4 façades s'est vendue 319 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 219 000 € (78 ventes), soit 100 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Longs Trieux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leers-Nord-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 43 % de 4 façades, la rue des Longs Trieux est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Reine Elisabeth (19 %) ; le clos des Chardonnerets ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Chardonnerets) à 141 m² (la rue de la Frontière) dans ces rues ; la rue des Longs Trieux est à 113 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Cornet (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cornet | 230 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue Nouvelle | 230 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue Arthur François | 310 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue des Mésanges | 320 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Frontière | 330 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de la Reine Elisabeth | 340 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue de Berne | 340 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue des Rossignols | 350 m | Leers-Nord-Centre |
| Rue des Pinsons | 360 m | Leers-Nord-Centre |
| Clos des Chardonnerets | 370 m | Leers-Nord-Centre |
Acheter rue des Longs Trieux à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 262 000 € | 7 860 € | 274 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Longs Trieux
La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Longs Trieux pèse 81 adresses sur les 524 du quartier (15 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Longs Trieux
Combien vaut une maison rue des Longs Trieux à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Longs Trieux est son quartier, Leers-Nord-Centre : 161 000 € à 262 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de la rue des Longs Trieux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (31 %), 18 jumelés (26 %) et 30 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue des Longs Trieux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Longs Trieux comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Longs Trieux à Estaimpuis ?
La rue des Longs Trieux fait partie du quartier Leers-Nord-Centre, à Estaimpuis. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue des Longs Trieux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode