Prix des maisons rue de la Planche à Charleroi

La rue de la Planche compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (70 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'impasse Clôture relève du quartier Houssiere, où la médiane 2022 est de 81 500 €, soit 8 % de moins que La Planche (89 000 € en 2022). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Planche est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Pierre-Joseph Lecomte (69 %) ; l'impasse Clôture ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Camp de Moscou) à 60 m² (la rue des Français) dans ces rues ; la rue de la Planche est à 52 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue de Namur (DY) (20) et devant la rue Saint-Petersbourg (12).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Planche » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6020) avant de comparer des prix.

• Rue de la Planche à Bernissart, à 54,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Planche à Tournai, à 77,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Planche à Estaimpuis, à 88,0 km : médiane du quartier 194 500 € (+119 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier La Planche, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Planche est passée de 76 500 € en 2017 à 89 000 € en 2022 (+16 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 89 000 € : 2022 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2018, 18 en 2022). La rue de la Planche pèse 15 adresses sur les 549 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.