Prix des maisons Petite Rue à Namur

Petite Rue compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Pensées des Champs relève du quartier Gueulette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Petite Rue est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Sansonnets (100 %), la moins aérée la rue Deldime (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (la rue Florimond Bidron) à 151 m² (la rue des Sansonnets) dans ces rues ; Petite Rue est à 117 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue Pierre Thomé (37) et devant la rue Deldime (18).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Petite Rue » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.

• Petite Rue à Charleroi, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Petite Rue à Momignies, à 69,7 km : prix de quartier non publié
• Petite Rue à Meix-devant-Virton, à 105,0 km : prix de quartier non publié
• Petite Rue à Estaimpuis, à 116,0 km : médiane du quartier 194 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Petite Rue à Mouscron, à 121,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Petite Rue pèse 18 adresses sur les 913 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.