Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Kloosterstraat à Denderleeuw
Kloosterstraat est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Kloosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kloosterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 22 | 310 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 16 à 34, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Iddergem-Kern), regroupe 22 des 29 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 95e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Kloosterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kloosterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iddergem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Rabatten relève du quartier Degger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Mter. Hunninckstraat (38) et devant Groebel (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Omar Robinonstraat | 140 m | Iddergem-Kern |
| Hoogstraat | 240 m | Iddergem-Kern |
| Groebel | 250 m | Iddergem-Kern |
| Kerpelstraat | 260 m | Iddergem-Kern |
| Rabatten | 270 m | Degger · n.d. |
| Braamlandstraat | 280 m | Iddergem-Kern |
| Sint-Antoniusstraat | 320 m | Iddergem-Kern |
| Aststraat | 330 m | Iddergem-Kern |
| Mter. Hunninckstraat | 330 m | Iddergem-Kern |
| Leliestraat | 330 m | Iddergem-Kern |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (9472) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Ninove, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Roosdaal, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Erpe-Mere, à 7,3 km : médiane du quartier 257 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Alost, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Herzele, à 10,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Pajottegem, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Lede, à 12,1 km : médiane du quartier 247 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Lebbeke, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Kloosterstraat pèse 22 adresses sur les 777 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kloosterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 16 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kloosterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Denderleeuw ?
Kloosterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Iddergem-Kern (n° 1 à 33, 22 adresses), Degger (n° 16 à 34, 7 adresses).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode