Prix des maisons rue de l'Industrie à Engis

La rue de l'Industrie compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Engis. La médiane des 4 façades d'Engis (282 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Engis-Centre (147 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Engis-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Neuve Voie relève du quartier Ardent - Oulet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Industrie est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est le quai du Halage (86 %), la moins dense la rue du Maréchal Foch (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (l'impasse Leclercq) à 59 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue de l'Industrie est à 41 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après la rue Thier Oulet (45) et devant la rue de la Station (31).

Tous les quartiers d'Engis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Industrie » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (4480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Industrie à Flémalle, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Amay, à 7,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Seraing, à 8,6 km : médiane du quartier 105 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Industrie à Villers-Le-Bouillet, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Saint-Nicolas, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Grâce-Hollogne, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Ans, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Industrie à Durbuy, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Engis-Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Engis-Centre est passée de 87 500 € en 2017 à 160 000 € en 2023 (+83 %), quand celle d'Engis gagnait 30 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. La rue de l'Industrie pèse 32 adresses sur les 515 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.