Prix des maisons par rue · 4480 Engis
Prix des maisons quai du Halage à Engis
Le quai du Halage est une voie de desserte locale de 540 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Engis (4480). Il compte 21 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Engis-Centre, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à233 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Engis-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,5 %).
Le quai du Halage en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 33e rue sur 89 à Engis
- Du centre d'Engis
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Le quai du Halage est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons du quai du Halage : type de bâti et prix de référence
Le quai du Halage compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Engis.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Engis-Centre (147 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du quai du Halage
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Engis-Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Neuve Voie relève du quartier Ardent - Oulet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le quai du Halage est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Richard (83 %) ; la rue du Maréchal Foch ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (l'impasse Leclercq) à 90 m² (la rue Richard) dans ces rues ; le quai du Halage est à 42 m². Par le nombre d'adresses (21), il est 8e sur 11, après la rue Leclercq (25) et devant la rue Richard (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 130 m | Engis-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 160 m | Engis-Centre |
| Impasse Leclercq | 220 m | Engis-Centre |
| Rue Leclercq | 250 m | Engis-Centre |
| Rue du Maréchal Foch | 280 m | Engis-Centre |
| Rue Neuve Voie | 370 m | Ardent - Oulet · n.d. |
| Rue Thier Oulet | 460 m | Nouvelle Route · n.d. |
| Quai Léopold Herten | 490 m | Engis-Centre |
| Rue de la Station | 500 m | Engis-Centre |
| Rue Richard | 520 m | Engis-Centre |
Tous les quartiers d'Engis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Quai du Halage » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4480) avant de comparer des prix.
- Quai du Halage à Flémalle, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Quai du Halage à Amay, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Quai du Halage à Saint-Nicolas, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Quai du Halage à Liège, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Quai du Halage à Oupeye, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Quai du Halage à Visé, à 27,2 km : prix de quartier non publié
Acheter quai du Halage à Engis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Engis-Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai du Halage
La médiane du quartier Engis-Centre est passée de 87 500 € en 2017 à 160 000 € en 2023 (+83 %), quand celle d'Engis gagnait 30 % : le quartier a pris 53 points de plus que sa commune. Le quai du Halage pèse 21 adresses sur les 515 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le quai du Halage
Combien vaut une maison quai du Halage à Engis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai du Halage est son quartier, Engis-Centre : 147 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons du quai du Halage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
Dans quel quartier se trouve le quai du Halage à Engis ?
Le quai du Halage fait partie du quartier Engis-Centre, à Engis. Il en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez quai du Halage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode