Estimation maison · 4480 Engis
Estimer une maison rue Neuve Voie à Engis
La rue Neuve Voie se situe à 1,2 km au nord-est du centre d'Engis (4480). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 70. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 285 000 € (médiane 222 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à285 000 €
Prix médian : 222 000 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ardent - Oulet) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Neuve Voie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Neuve Voie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 63 | 45 | pas de prix publié |
| N° 64 à 70 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 63 (Ardent - Oulet), regroupe 45 des 49 adresses, soit 92 %.
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 65
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 15e rue sur 89 à Engis
- Du centre d'Engis
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Neuve Voie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Neuve Voie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Engis, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 282 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Neuve Voie
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardent - Oulet et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Maréchal Foch relève du quartier Engis-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Wauters (88) et devant la rue Thier Oulet (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maréchal Foch | 100 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Impasse Leclercq | 170 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue Leclercq | 170 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue du Marly | 210 m | Ardent - Oulet |
| Rue Thier Oulet | 230 m | Nouvelle Route · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 260 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue Joseph Wauters | 260 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue de la Station | 300 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Sentier de l'Ecole | 300 m | Ardent - Oulet |
| Rue Richard | 340 m | Engis-Centre · 160 000 € |
Tous les quartiers d'Engis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve Voie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4480) avant de comparer des prix.
- Rue Neuve Voie à Grâce-Hollogne, à 10,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Neuve Voie
Le prix est-il le même tout au long de la rue Neuve Voie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 63 : pas de prix publié ; n° 64 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Neuve Voie à Engis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve Voie est la commune d'Engis : 150 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve Voie à Engis ?
La rue Neuve Voie est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Engis : Ardent - Oulet (n° 2 à 63, 45 adresses), La Surface et J. Wauters (n° 64 à 70, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode