Liège · Wallonie · 4219
Prix des maisons à Wasseiges 2025
Maison médiane
260 000 €
21 ventes en 2025 · -10,3 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 21 maisons vendues à Wasseiges ont trouvé acquéreur entre 239 000 € et 370 000 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est 11 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 79 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
239 000 €à370 000 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 21 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wasseiges depuis 2010
Maisons : 145 000 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+79 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 21 | n.d. | |
| 2024 | 290 000 € | 20 | n.d. | |
| 2023 | 192 500 € | 20 | n.d. | |
| 2022 | 245 250 € | 33 | 264 000 € | 19 |
| 2021 | 249 000 € | 28 | n.d. | |
| 2020 | 192 000 € | 31 | n.d. | |
| 2019 | 175 000 € | 33 | n.d. | |
| 2018 | 180 000 € | 28 | n.d. | |
| 2017 | 204 500 € | 25 | n.d. | |
| 2016 | 182 500 € | 23 | n.d. | |
| 2015 | 145 000 € | 27 | n.d. | |
| 2014 | 200 000 € | 20 | n.d. | |
| 2013 | 185 000 € | 19 | n.d. | |
| 2012 | 131 000 € | 18 | n.d. | |
| 2011 | 165 000 € | 31 | 172 000 € | 18 |
| 2010 | 167 500 € | 44 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Wasseiges ?
Maisons vendues par an
21 ventes en 2025, contre 23 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (33 ventes).
Le parc de maisons
1 140 maisons à Wasseiges : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wasseiges est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 57 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 15,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 65 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wasseiges
En dix ans (2016 à 2025), 139 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wasseiges, soit 121,9 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 0 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Wasseiges face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wasseiges | 260 000 € | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 270 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wasseiges.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wasseiges.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wasseiges.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wasseiges.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (239 000 € / 260 000 € / 370 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Wasseiges est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hannut | 281 775 € | +8 % | 7,1 km |
| Burdinne | 285 000 € | +10 % | 7,2 km |
| Braives | 285 000 € | +10 % | 8,5 km |
| Orp-Jauche | 311 500 € | +20 % | 9,4 km |
| Eghezée | 330 000 € | +27 % | 9,6 km |
| Héron | 331 500 € | +27 % | 10,7 km |
| Fernelmont | 340 000 € | +31 % | 7,1 km |
| Ramillies | 340 000 € | +31 % | 10,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Wasseiges : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wasseiges ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wasseiges en 2025 est de 260 000 € (21 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 239 000 € et un quart au-dessus de 370 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wasseiges ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 290 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit -10,3 %.
Combien y a-t-il de maisons à Wasseiges ?
Le cadastre recense 1 140 maisons à Wasseiges au 1er janvier 2025 : 13 % de mitoyennes, 39 % de 3 façades et 48 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +15,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wasseiges ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wasseiges ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wasseiges. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wasseiges ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.