Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Zandbergstraat à Eeklo
Zandbergstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Zandbergstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 157e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenstraat compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Zandbergstraat : type de bâti et prix de référence
Zandbergstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zandvleuge relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kerkstraat - Roze (212 500 €, par Karel Smitzstraat). Avec 0 % de 4 façades, Zandbergstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Stuifzandstraat, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Karel Smitzstraat) à 112 m² (Stuifzandstraat) dans ces rues ; Zandbergstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Snuifmolenstraat (19) et devant Schietspoelstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuifzandstraat | 80 m | Molenstraat |
| Kattenstraat | 100 m | Molenstraat |
| Opeisingstraat | 190 m | Molenstraat |
| Blommekens | 220 m | Molenstraat |
| Zandrugweg | 240 m | Molenstraat |
| Zandvleuge | 240 m | Zandvleuge · n.d. |
| Schietspoelstraat | 290 m | Molenstraat |
| Snuifmolenstraat | 320 m | Molenstraat |
| Weversstraat | 340 m | Molenstraat |
| Karel Smitzstraat | 350 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandbergstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandbergstraat à Wingene, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Zulte, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Torhout, à 32,8 km : médiane du quartier 324 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Zandbergstraat à Berlare, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Ardooie, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Ingelmunster, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Harelbeke, à 43,8 km : médiane du quartier 235 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Zandbergstraat à Courtrai, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Zandbergstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandbergstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Zandbergstraat pèse 16 adresses sur les 1 095 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zandbergstraat
Combien vaut une maison Zandbergstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandbergstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Zandbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Zandbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandbergstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zandbergstraat à Eeklo ?
Zandbergstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Zandbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode