Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Zandbergstraat à Torhout
Zandbergstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, est de 308 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à404 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 18 ventes en 2022 (médiane 324 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Zandbergstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 7 à 47
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (16)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 9,9 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 67e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek.
Maisons de Zandbergstraat : type de bâti et prix de référence
Zandbergstraat mêle 21 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek (243 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandbergstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kleine Korenbloemstraat relève du quartier Bergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Zandbergstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemstraat (76 %), la moins aérée Boterbloemstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Akkerwindestraat) à 149 m² (Rozeveldstraat) dans ces rues ; Zandbergstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Pottebezemstraat (40) et devant Ruitjesbosstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 120 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Akkerwindestraat | 180 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Boterbloemstraat | 260 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Rozeveldstraat | 270 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Kleine Korenbloemstraat | 310 m | Bergen · n.d. |
| Papeplekkedreef | 350 m | Bergen · n.d. |
| Korenbloemstraat | 500 m | Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek |
| Ruitjesbosstraat | 800 m | Groenhove · n.d. |
| Pottebezemstraat | 930 m | Berg-op-Zoom · n.d. |
| Berg op Zoomstraat | 1,1 km | Berg-op-Zoom · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandbergstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandbergstraat à Wingene, à 10,8 km : médiane du quartier 301 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Zandbergstraat à Ardooie, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Ingelmunster, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Zulte, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Harelbeke, à 29,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Zandbergstraat à Courtrai, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Zandbergstraat à Eeklo, à 32,8 km : médiane du quartier 245 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Zandbergstraat à Berlare, à 61,4 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Zandbergstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandbergstraat
Combien vaut une maison Zandbergstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandbergstraat est son quartier, Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek : 243 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Zandbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 18 jumelés (49 %) et 16 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Zandbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandbergstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zandbergstraat à Torhout ?
Zandbergstraat fait partie du quartier Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, à Torhout. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Zandbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode