Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kattenstraat à Eeklo
Kattenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,6 km au nord du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kattenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (18 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 11
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 116e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,6 km au nord
Bâti
Kattenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kattenstraat : type de bâti et prix de référence
Kattenstraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zandvleuge relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Kattenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Berkenstraat (90 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Zandrugweg) à 140 m² (Berkenstraat) dans ces rues ; avec 70 m², Kattenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Berkenstraat (33) et devant Zandrugweg (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandbergstraat | 100 m | Molenstraat |
| Opeisingstraat | 100 m | Molenstraat |
| Zandrugweg | 150 m | Molenstraat |
| Zandvleuge | 160 m | Zandvleuge · n.d. |
| Stuifzandstraat | 160 m | Molenstraat |
| Schietspoelstraat | 260 m | Molenstraat |
| Snuifmolenstraat | 260 m | Molenstraat |
| Berkenstraat | 280 m | Molenstraat |
| Blommekens | 320 m | Molenstraat |
| Weversstraat | 320 m | Molenstraat |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Kattenstraat à Roulers, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Anvers, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Dilbeek, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Lierre, à 71,0 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Tirlemont, à 105,7 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Saint-Trond, à 121,8 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Tongres-Looz, à 140,8 km : médiane du quartier 200 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kattenstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattenstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Kattenstraat pèse 24 adresses sur les 1 095 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kattenstraat
Combien vaut une maison Kattenstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattenstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Kattenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (46 %), 5 jumelés (21 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Kattenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kattenstraat à Eeklo ?
Kattenstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kattenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode