Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Opeisingstraat à Eeklo
Opeisingstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 0,5 km au nord du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Opeisingstraat en chiffres
- Adresses
- 95 (50 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 5 à 93
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 24e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Opeisingstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Opeisingstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Les rues les plus proches d'Opeisingstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Zandvleuge relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après Zandvleuge (157) et devant Stuifzandstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandrugweg | 70 m | Molenstraat |
| Kattenstraat | 100 m | Molenstraat |
| Zandvleuge | 120 m | Zandvleuge · n.d. |
| Berkenstraat | 180 m | Molenstraat |
| Zandbergstraat | 190 m | Molenstraat |
| Snuifmolenstraat | 210 m | Molenstraat |
| Schietspoelstraat | 240 m | Molenstraat |
| Stuifzandstraat | 250 m | Molenstraat |
| Weversstraat | 290 m | Molenstraat |
| Olmenstraat | 330 m | Molenstraat |
Acheter Opeisingstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Opeisingstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Opeisingstraat pèse 95 adresses sur les 1 095 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Opeisingstraat
Combien vaut une maison Opeisingstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Opeisingstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Opeisingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Opeisingstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Opeisingstraat à Eeklo ?
Opeisingstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 2e rue sur 31 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Opeisingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode