Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Zandrugweg à Eeklo
Zandrugweg est une zone de rencontre sans issue de 50 m, à 0,6 km au nord du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Zandrugweg en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 113e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,6 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenstraat compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Zandrugweg : type de bâti et prix de référence
Zandrugweg compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandrugweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Zandvleuge relève du quartier Zandvleuge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zandrugweg est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Essenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Kattenstraat) à 140 m² (Berkenstraat) dans ces rues ; Zandrugweg est à 72 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Berkenstraat (33) et devant Kattenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Opeisingstraat | 70 m | Molenstraat |
| Zandvleuge | 70 m | Zandvleuge · n.d. |
| Kattenstraat | 150 m | Molenstraat |
| Berkenstraat | 190 m | Molenstraat |
| Zandbergstraat | 240 m | Molenstraat |
| Snuifmolenstraat | 260 m | Molenstraat |
| Schietspoelstraat | 300 m | Molenstraat |
| Stuifzandstraat | 300 m | Molenstraat |
| Weversstraat | 350 m | Molenstraat |
| Essenstraat | 360 m | Molenstraat |
Acheter Zandrugweg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandrugweg
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Zandrugweg pèse 24 adresses sur les 1 095 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zandrugweg
Combien vaut une maison Zandrugweg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandrugweg est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Zandrugweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Zandrugweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandrugweg comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Zandrugweg à Eeklo ?
Zandrugweg fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Zandrugweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode