Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Blommekens à Eeklo
Blommekens est un axe de transit secondaire de 330 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Blommekens en chiffres
Un prix par tronçon
Blommekens traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 212 500 € à 245 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 87, côté impair | 41 | 245 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 2 à 102, côté pair | 39 | 212 500 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 87 (Molenstraat), regroupe 41 des 80 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 87, 245 500 €) et le moins cher (n° 2 à 102, 212 500 €), l'écart de médiane est de 33 000 € (+16 %), et de 33 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 80 (39 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 3 à 87
- Longueur
- 330 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 32e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Blommekens est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Blommekens : type de bâti et prix de référence
Blommekens compte 56 bâtiments accolés sur 58 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blommekens
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Karel Smitzstraat relève du quartier Kerkstraat - Roze, où la médiane 2023 est de 212 500 €, soit 13 % de moins que Molenstraat (245 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Blommekens est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stuifzandstraat (56 %), la moins aérée Kunstgildeplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Pieter Van Deputtestraat) à 112 m² (Stuifzandstraat) dans ces rues ; Blommekens est à 104 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Roze (178) et devant Rabautstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Smitzstraat | 130 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
| Polydoor Lippenslaan | 150 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
| Stuifzandstraat | 160 m | Molenstraat |
| Rabautstraat | 190 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
| Pieter Van Deputtestraat | 190 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
| Zandbergstraat | 220 m | Molenstraat |
| Kunstgildeplein | 260 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
| Kattenstraat | 320 m | Molenstraat |
| Roze | 390 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -13 % |
| Schietspoelstraat | 400 m | Molenstraat |
Acheter Blommekens à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blommekens
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Blommekens pèse 41 adresses sur les 1 095 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blommekens
Le prix est-il le même tout au long de Blommekens ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 87 impairs : médiane 245 500 € en 2023 ; n° 2 à 102 pairs : médiane 212 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Blommekens à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blommekens est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blommekens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (78 %), 11 jumelés (19 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Blommekens est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blommekens comme un axe de transit secondaire de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Blommekens à Eeklo ?
Blommekens est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Molenstraat (n° 3 à 87, 41 adresses), Kerkstraat - Roze (n° 2 à 102, 39 adresses).
Vous vendez Blommekens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode