Prix des maisons Vlamingstraat à Eeklo

Vlamingstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Cocquytstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 15 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Molenstraat (245 500 €, par Van Hoorebekeplein). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vlamingstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Sterrestraat (100 %), la moins dense Broedersplein (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sterrestraat) à 82 m² (Schuttershof) dans ces rues ; Vlamingstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Markt (82) et devant Schuttershof (48).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlamingstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlamingstraat à Maldegem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Vlamingstraat à Sint-Laureins, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Vlamingstraat à Bruges, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Vlamingstraat à Oostkamp, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Vlamingstraat à Knokke-Heist, à 28,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Vlamingstraat à Anzegem, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Vlamingstraat à Roulers, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Vlamingstraat à Wevelgem, à 48,1 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Vlamingstraat pèse 61 adresses sur les 1 553 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.