Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Burggravenstraat à Eeklo
Burggravenstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,7 km au sud du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Burggravenstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (39 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 53
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 39)
- Taille
- 40e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg.
Maisons de Burggravenstraat : type de bâti et prix de référence
Burggravenstraat compte 64 bâtiments accolés sur 66 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burggravenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Zandstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 15 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Burggravenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Raashekke (100 %), la moins aérée Collegestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis Van Doornestraat) à 172 m² (Raashekke) dans ces rues ; Burggravenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Collegestraat (83) et devant Schuttershof (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broedershof | 100 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Louis Van Doornestraat | 110 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Broeders van Liefdestraat | 140 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Zandstraat | 200 m | Moeie · 245 000 € -15 % |
| Kloosterakker | 200 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Broedersplein | 200 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Schuttershof | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Collegestraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Raashekke | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Blekerij | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burggravenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Burggravenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 51,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Burggravenstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burggravenstraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Burggravenstraat pèse 66 adresses sur les 1 553 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burggravenstraat
Combien vaut une maison Burggravenstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burggravenstraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Burggravenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (74 %), 15 jumelés (23 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Burggravenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burggravenstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burggravenstraat à Eeklo ?
Burggravenstraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 7e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Burggravenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode