Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Sterrestraat à Eeklo
Sterrestraat se situe dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Sterrestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 39)
- Taille
- 143e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,3 km
Bâti
Sterrestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (9 % de 4 façades).
Maisons de Sterrestraat : type de bâti et prix de référence
Sterrestraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Markt relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Molenstraat (245 500 €, par Van Hoorebekeplein) et Moeie (245 000 €, par Cocquytstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sterrestraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Collegestraat (92 %) ; Cocquytstraat ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Lijnendraaierstraat) à 94 m² (Patersstraat) dans ces rues ; avec 47 m², Sterrestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Zilverstraat (22) et devant Van Hoorebekeplein (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlamingstraat | 70 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Markt | 90 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Collegestraat | 140 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Kerkplein | 160 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Schuttershof | 160 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Zilverstraat | 180 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Cocquytstraat | 180 m | Moeie · 245 000 € -15 % |
| Van Hoorebekeplein | 220 m | Molenstraat · 245 500 € -14 % |
| Patersstraat | 250 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Lijnendraaierstraat | 250 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -26 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sterrestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sterrestraat à Gand, à 18,8 km : médiane du quartier 311 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Sterrestraat à Tielt, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Kruisem, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Lokeren, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Audenarde, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Ardooie, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Koekelare, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Anzegem, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Sterrestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrestraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Sterrestraat pèse 19 adresses sur les 1 553 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterrestraat
Combien vaut une maison Sterrestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrestraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Sterrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dans quel quartier se trouve Sterrestraat à Eeklo ?
Sterrestraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 22e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Sterrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode