Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Azaleastraat à Eeklo

Azaleastraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à381 000 €

Prix médian : 315 000 €

Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Azaleastraat en chiffres

Adresses
6 (3 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
Longueur
60 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
6
2 façades (mitoyen)
33 % (2)
3 façades (jumelé)
67 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
91 m² au sol
Part du quartier
0,7 % (36e rue sur 41)
Taille
234e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
2,1 km à l'ouest

Voirie

Azaleastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Galgenakker compte 25 % de 2 façades et 44 % de 4 façades.

Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence

Azaleastraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Azaleastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Azaleastraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Azaleastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Boterbloemstraat, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 92 m² (Boterbloemstraat) dans ces rues ; Azaleastraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Paardebloemstraat (7) et devant Hoefbladstraat (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schipdonkstraat60 m200 %Galgenakker
Begoniastraat70 m90 %Galgenakker
Meibloemstraat80 m119 %Galgenakker
Varenslaan160 m280 %Galgenakker
Wilgenpark160 m200 %Galgenakker
Pinksterbloemstraat170 m195 %Galgenakker
Abdijstraat250 m487 %Galgenakker
Paardebloemstraat250 m70 %Galgenakker
Hoefbladstraat250 m60 %Galgenakker
Boterbloemstraat270 m4146 %Galgenakker

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Azaleastraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane315 000 €6 300 €4 780 €326 100 €
Haut381 000 €7 620 €5 020 €393 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Azaleastraat

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Azaleastraat pèse 6 adresses sur les 923 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Azaleastraat

Combien vaut une maison Azaleastraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.

Les maisons d'Azaleastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².

Azaleastraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Eeklo ?

Azaleastraat fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 36e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode