Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Hoefbladstraat à Eeklo
Hoefbladstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Hoefbladstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (35e rue sur 41)
- Taille
- 230e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Hoefbladstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (44 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoefbladstraat : type de bâti et prix de référence
Hoefbladstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hoefbladstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoefbladstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Hoefbladstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Elfenbloemstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Pinksterbloemstraat) à 113 m² (Elfenbloemstraat) dans ces rues ; Hoefbladstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Paardebloemstraat (7) et devant Azaleastraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemstraat | 50 m | Galgenakker |
| Paardebloemstraat | 60 m | Galgenakker |
| Elfenbloemstraat | 80 m | Galgenakker |
| Pinksterbloemstraat | 130 m | Galgenakker |
| Wilgenpark | 170 m | Galgenakker |
| Meibloemstraat | 190 m | Galgenakker |
| Doornstraat | 210 m | Galgenakker |
| Kunstberg | 240 m | Galgenakker |
| Schipdonkstraat | 250 m | Galgenakker |
| Azaleastraat | 250 m | Galgenakker |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoefbladstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Hoefbladstraat à Courtrai, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Hoefbladstraat à Beringen, à 117,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoefbladstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoefbladstraat
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Hoefbladstraat pèse 6 adresses sur les 923 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoefbladstraat
Combien vaut une maison Hoefbladstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoefbladstraat est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Hoefbladstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Hoefbladstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoefbladstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoefbladstraat à Eeklo ?
Hoefbladstraat fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 35e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hoefbladstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode