Prix des maisons Begoniastraat à Eeklo

Begoniastraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Galgenakker (234 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Begoniastraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Galgenakker : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Begoniastraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Blakstraat, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Varenslaan) à 108 m² (Blakstraat) dans ces rues ; Begoniastraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Meibloemstraat (11) et devant Azaleastraat (6).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Lievegem, à 12,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Evergem, à 14,2 km : médiane du quartier 338 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Bruges, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Oostkamp, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Lochristi, à 23,6 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Gand, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Merelbeke-Melle, à 25,5 km : médiane du quartier 394 862 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Begoniastraat pèse 9 adresses sur les 923 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.