Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Helmstraat à Anvers
Helmstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Laar, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 94 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à565 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Het Laar, 20 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Helmstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Helmstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 161 | 102 | 385 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 160 à 220, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 161 (Het Laar), regroupe 102 des 122 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 123 (68 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 220, impairs 1 à 163
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 109 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 208e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Laar.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Helmstraat : type de bâti et prix de référence
Helmstraat compte 93 bâtiments accolés sur 94 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Laar (260 000 € à 565 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helmstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Laar et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Ferdinand Berckmansstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schapenstraat) à 110 m² (Generaal Eisenhowerlei) dans ces rues ; Helmstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groenstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verzoeningstraat | 60 m | Het Laar |
| Schapenstraat | 110 m | Het Laar |
| Generaal Eisenhowerlei | 120 m | Het Laar |
| Beekstraat | 120 m | Het Laar |
| Toekomststraat | 140 m | Het Laar |
| Ferdinand Berckmansstraat | 160 m | Kattenberg · n.d. |
| Kistemaeckersstraat | 190 m | Het Laar |
| Groenstraat | 200 m | Het Laar |
| Vinçottestraat | 200 m | Kattenberg · n.d. |
| Van Montfortstraat | 200 m | Het Laar |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helmstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Helmstraat à Kapellen, à 11,5 km : médiane du quartier 430 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Helmstraat à Beringen, à 55,8 km : prix de quartier non publié
- Helmstraat à Eeklo, à 59,5 km : médiane du quartier 349 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Helmstraat à Bruges, à 85,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Helmstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Laar, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helmstraat
La médiane du quartier Het Laar est passée de 207 500 € en 2013 à 385 000 € en 2022 (+86 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. Helmstraat pèse 102 adresses sur les 735 du quartier (14 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helmstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Helmstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 161 : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 160 à 220 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Helmstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helmstraat est son quartier, Het Laar : 260 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Helmstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (94 %), 5 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Helmstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helmstraat comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helmstraat à Anvers ?
Helmstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Laar (n° 1 à 161, 102 adresses), Kattenberg (n° 160 à 220, 20 adresses).
Vous vendez Helmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode