Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Joseph Geirnaertstraat à Eeklo
Joseph Geirnaertstraat est une zone de rencontre sans issue de 160 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Joseph Geirnaertstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 130e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Joseph Geirnaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (18 % de 4 façades).
Maisons de Joseph Geirnaertstraat : type de bâti et prix de référence
Joseph Geirnaertstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Joseph Geirnaertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koning Albertstraat relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moeie (245 000 €, par Julia Dellaertstraat). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Joseph Geirnaertstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (86 %), la moins dense Lima Verstraetehof (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Julia Dellaertstraat) à 131 m² (Hazelaarstraat) dans ces rues ; Joseph Geirnaertstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Louisepark (22) et devant René Vermaststraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louisepark | 90 m | Molenstraat |
| René Vermaststraat | 150 m | Molenstraat |
| Molenstraat | 150 m | Molenstraat |
| Koning Albertstraat | 160 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Julia Dellaertstraat | 160 m | Moeie · 245 000 € -0 % |
| Lima Verstraetehof | 170 m | Molenstraat |
| Pastoor De Nevestraat | 280 m | Molenstraat |
| Desiré Goethalsstraat | 290 m | Molenstraat |
| Eikelstraat | 320 m | Molenstraat |
| Hazelaarstraat | 320 m | Molenstraat |
Acheter Joseph Geirnaertstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joseph Geirnaertstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Joseph Geirnaertstraat pèse 21 adresses sur les 1 095 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Joseph Geirnaertstraat
Combien vaut une maison Joseph Geirnaertstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joseph Geirnaertstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Joseph Geirnaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %) et 6 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Joseph Geirnaertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joseph Geirnaertstraat comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Joseph Geirnaertstraat à Eeklo ?
Joseph Geirnaertstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Joseph Geirnaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode