Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Calvariebergstraat à Eeklo
Calvariebergstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Calvariebergstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 165e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Calvariebergstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenstraat compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Calvariebergstraat : type de bâti et prix de référence
Calvariebergstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Calvariebergstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Koningin Fabiolalaan relève du quartier St-Jansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Calvariebergstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Vlierstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Desiré Goethalsstraat) à 140 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; avec 60 m², Calvariebergstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 4e sur 11, après Lijsterbesstraat (20) et devant Nieuwe Berkenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierstraat | 110 m | Molenstraat |
| Gauberg | 110 m | Molenstraat |
| Lijsterbesstraat | 120 m | Molenstraat |
| Heilig Grafstraat | 120 m | Molenstraat |
| Essenstraat | 210 m | Molenstraat |
| Nieuwe Berkenstraat | 220 m | Molenstraat |
| Koningin Fabiolalaan | 260 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Desiré Goethalsstraat | 280 m | Molenstraat |
| Turfstraat | 280 m | Zandvleuge · n.d. |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Calvariebergstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Calvariebergstraat à Bruges, à 23,3 km : médiane du quartier 329 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Calvariebergstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Calvariebergstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Calvariebergstraat pèse 15 adresses sur les 1 095 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Calvariebergstraat
Combien vaut une maison Calvariebergstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Calvariebergstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Calvariebergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %) et 8 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Calvariebergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Calvariebergstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Calvariebergstraat à Eeklo ?
Calvariebergstraat fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Calvariebergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode