Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Heilig Grafstraat à Eeklo
Heilig Grafstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Heilig Grafstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heilig Grafstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40, côté pair | 18 | 245 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 1 à 23, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Molenstraat), regroupe 18 des 30 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 91e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Heilig Grafstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heilig Grafstraat : type de bâti et prix de référence
Heilig Grafstraat mêle 19 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig Grafstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Koningin Fabiolalaan relève du quartier St-Jansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Heilig Grafstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Gauberg (100 %), la moins aérée Calvariebergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Calvariebergstraat) à 140 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Heilig Grafstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (30), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterbesstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gauberg | 50 m | Molenstraat |
| Vlierstraat | 110 m | Molenstraat |
| Calvariebergstraat | 120 m | Molenstraat |
| Koningin Fabiolalaan | 130 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 150 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Turfstraat | 170 m | Zandvleuge · n.d. |
| Lijsterbesstraat | 200 m | Molenstraat |
| Gravin Johannalaan | 220 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Nieuwe Berkenstraat | 250 m | Molenstraat |
| Essenstraat | 280 m | Molenstraat |
Acheter Heilig Grafstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig Grafstraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Heilig Grafstraat pèse 18 adresses sur les 1 095 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig Grafstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heilig Grafstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 pairs : médiane 245 500 € en 2023 ; n° 1 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heilig Grafstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig Grafstraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heilig Grafstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 9 jumelés (35 %) et 7 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Heilig Grafstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig Grafstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heilig Grafstraat à Eeklo ?
Heilig Grafstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Molenstraat (n° 2 à 40, 18 adresses), St-Jansdreef (n° 1 à 23, 12 adresses).
Vous vendez Heilig Grafstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode