Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kunstberg à Eeklo
Kunstberg est une voie résidentielle de 550 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenakker, est de 315 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Galgenakker, 16 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kunstberg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,4 % (37e rue sur 41)
- Taille
- 235e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Kunstberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenakker et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kunstdal relève du quartier Kunstdal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Doornstraat, en compte 76.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterbloemstraat | 200 m | Galgenakker |
| Paardebloemstraat | 220 m | Galgenakker |
| Kunstdal | 240 m | Kunstdal · n.d. |
| Hoefbladstraat | 240 m | Galgenakker |
| Elfenbloemstraat | 280 m | Galgenakker |
| Pinksterbloemstraat | 290 m | Galgenakker |
| Meibloemstraat | 380 m | Galgenakker |
| Wilgenpark | 420 m | Galgenakker |
| Doornstraat | 430 m | Galgenakker |
| Klaverhoek | 430 m | Galgenakker |
Acheter Kunstberg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenakker, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kunstberg
La médiane du quartier Galgenakker est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 335 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2023). Kunstberg pèse 5 adresses sur les 923 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 103 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kunstberg
Combien vaut une maison Kunstberg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kunstberg est son quartier, Galgenakker : 234 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Kunstberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kunstberg comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kunstberg à Eeklo ?
Kunstberg fait partie du quartier Galgenakker, à Eeklo. Elle en est la 37e rue sur 41 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kunstberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode