Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Meester Richard Goossensstraat à Edegem
Meester Richard Goossensstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 37 adresses, numérotées de 4 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boerenleger, est de 535 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
422 000 €à659 000 €
Prix médian : 535 000 €
Quartier retenu : Boerenleger, 16 ventes en 2022 (médiane 452 622 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Meester Richard Goossensstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 9 à 47
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 72e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Meester Richard Goossensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meester Richard Goossensstraat : type de bâti et prix de référence
Meester Richard Goossensstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boerenleger (422 000 € à 659 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meester Richard Goossensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boerenleger et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Gemeenteplein relève du quartier Edegem-Centrum, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 32 % de moins que Boerenleger (452 622 € en 2022). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meester Richard Goossensstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Trooststraat (87 %), la moins dense Verbindingsplein (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kladdenbergstraat) à 201 m² (Leonardo da Vincilaan) dans ces rues ; Meester Richard Goossensstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Kladdenbergstraat (43) et devant Verbindingsstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leonardo da Vincilaan | 210 m | Boerenleger |
| Gemeenteplein | 220 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -32 % |
| Kladdenbergstraat | 220 m | Boerenleger |
| Boerenlegerstraat | 230 m | Boerenleger |
| Strijdersstraat | 270 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -32 % |
| Verbindingsplein | 280 m | Boerenleger |
| Monseigneur Cardijnlaan | 300 m | Boerenleger |
| Trooststraat | 300 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -32 % |
| Loze Gaanweg | 310 m | Edegem-Centrum · 307 000 € -32 % |
| Verbindingsstraat | 320 m | Boerenleger |
Acheter Meester Richard Goossensstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boerenleger, 535 000 €, l'achat revient à 551 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Médiane | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
| Haut | 659 000 € | 13 180 € | 678 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 700 € à 64 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meester Richard Goossensstraat
La médiane du quartier Boerenleger est passée de 268 500 € en 2013 à 452 622 € en 2022 (+69 %), quand celle d'Edegem gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Meester Richard Goossensstraat pèse 37 adresses sur les 674 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meester Richard Goossensstraat
Combien vaut une maison Meester Richard Goossensstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meester Richard Goossensstraat est son quartier, Boerenleger : 422 000 € à 659 000 € en 2025, médiane 535 000 €.
Les maisons de Meester Richard Goossensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (70 %) et 11 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Meester Richard Goossensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meester Richard Goossensstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meester Richard Goossensstraat à Edegem ?
Meester Richard Goossensstraat fait partie du quartier Boerenleger, à Edegem. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Meester Richard Goossensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode