Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Paul Gilsonlaan à Edegem
Paul Gilsonlaan est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aan de Hoeve, est de 544 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
480 000 €à618 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Aan de Hoeve, 24 ventes en 2023 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Paul Gilsonlaan en chiffres
- Adresses
- 46 (18 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 55
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 52e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Paul Gilsonlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paul Gilsonlaan : type de bâti et prix de référence
Paul Gilsonlaan compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Aan de Hoeve (480 000 € à 618 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Gilsonlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aan de Hoeve et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Timmerdonckstraat relève du quartier Eekhof - St.Jozef, où la médiane 2023 est de 476 500 €, au même niveau que Aan de Hoeve (470 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Paul Gilsonlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pieter Coudenberghlaan (100 %), la moins aérée Adolf Queteletlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Timmerdonckstraat) à 151 m² (Pieter Coudenberghlaan) dans ces rues ; Paul Gilsonlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Adolf Queteletlaan (53) et devant Andreas Vesaliuslaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andreas Vesaliuslaan | 100 m | Aan de Hoeve |
| Pieter van Maldereplein | 110 m | Aan de Hoeve |
| Bernard van Orleyplein | 120 m | Aan de Hoeve |
| Ter Borchtlaan | 120 m | Aan de Hoeve |
| Timmerdonckstraat | 160 m | Eekhof - St.Jozef · 476 500 € +1 % |
| Pieter Coudenberghlaan | 170 m | Aan de Hoeve |
| Den Eeckhofstraat | 190 m | Eekhof - St.Jozef · 476 500 € +1 % |
| Jan de Sadelerlaan | 210 m | Aan de Hoeve |
| Smolders Blockstraat | 220 m | Eekhof - St.Jozef · 476 500 € +1 % |
| Adolf Queteletlaan | 230 m | Aan de Hoeve |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paul Gilsonlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Paul Gilsonlaan à Schoten, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Paul Gilsonlaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 42,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paul Gilsonlaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aan de Hoeve, 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Gilsonlaan
La médiane du quartier Aan de Hoeve est passée de 285 000 € en 2013 à 470 000 € en 2023 (+65 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Paul Gilsonlaan pèse 46 adresses sur les 829 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 309 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paul Gilsonlaan
Combien vaut une maison Paul Gilsonlaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Gilsonlaan est son quartier, Aan de Hoeve : 480 000 € à 618 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Paul Gilsonlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (80 %), 7 jumelés (16 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Paul Gilsonlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Gilsonlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paul Gilsonlaan à Edegem ?
Paul Gilsonlaan fait partie du quartier Aan de Hoeve, à Edegem. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Paul Gilsonlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode