Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Pieter van Maldereplein à Edegem
Pieter van Maldereplein est une voie résidentielle de 130 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aan de Hoeve, est de 544 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
480 000 €à618 000 €
Prix médian : 544 000 €
Quartier retenu : Aan de Hoeve, 24 ventes en 2023 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Pieter van Maldereplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 168e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Aan de Hoeve compte 56 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Pieter van Maldereplein : type de bâti et prix de référence
Pieter van Maldereplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Aan de Hoeve (480 000 € à 618 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter van Maldereplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aan de Hoeve et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Smolders Blockstraat relève du quartier Eekhof - St.Jozef, où la médiane 2023 est de 476 500 €, au même niveau que Aan de Hoeve (470 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Pieter van Maldereplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Pieter Coudenberghlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Timmerdonckstraat) à 151 m² (Pieter Coudenberghlaan) dans ces rues ; Pieter van Maldereplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Jan van Mirlostraat (16) et devant Bernard van Orleyplein (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andreas Vesaliuslaan | 90 m | Aan de Hoeve |
| Jan de Sadelerlaan | 100 m | Aan de Hoeve |
| Paul Gilsonlaan | 110 m | Aan de Hoeve |
| Pieter Coudenberghlaan | 160 m | Aan de Hoeve |
| Smolders Blockstraat | 190 m | Eekhof - St.Jozef · 476 500 € +1 % |
| Jan van Mirlostraat | 210 m | Aan de Hoeve |
| Timmerdonckstraat | 210 m | Eekhof - St.Jozef · 476 500 € +1 % |
| Bernard van Orleyplein | 220 m | Aan de Hoeve |
| Ter Borchtlaan | 230 m | Aan de Hoeve |
| Jozef de Veusterstraat | 250 m | Aan de Hoeve |
Acheter Pieter van Maldereplein à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aan de Hoeve, 544 000 €, l'achat revient à 560 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Médiane | 544 000 € | 10 880 € | 560 400 € |
| Haut | 618 000 € | 12 360 € | 636 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 880 € à 65 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter van Maldereplein
La médiane du quartier Aan de Hoeve est passée de 285 000 € en 2013 à 470 000 € en 2023 (+65 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Pieter van Maldereplein pèse 9 adresses sur les 829 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 309 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter van Maldereplein
Combien vaut une maison Pieter van Maldereplein à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter van Maldereplein est son quartier, Aan de Hoeve : 480 000 € à 618 000 € en 2025, médiane 544 000 €.
Les maisons de Pieter van Maldereplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %) et 5 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Pieter van Maldereplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter van Maldereplein comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pieter van Maldereplein à Edegem ?
Pieter van Maldereplein fait partie du quartier Aan de Hoeve, à Edegem. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Pieter van Maldereplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode