Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Jan Ockegemstraat à Edegem
Jan Ockegemstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhof - St.Jozef, est de 551 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à723 000 €
Prix médian : 551 000 €
Quartier retenu : Eekhof - St.Jozef, 41 ventes en 2023 (médiane 476 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Jan Ockegemstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (14 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 25)
- Taille
- 149e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Eekhof - St.Jozef compte 52 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Ockegemstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Ockegemstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eekhof - St.Jozef (440 000 € à 723 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Ockegemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhof - St.Jozef et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Nicolaas Lemmensstraat relève du quartier Aan de Hoeve, où la médiane 2023 est de 470 000 €, au même niveau que Eekhof - St.Jozef (476 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Jan Ockegemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Jan de Sadelerlaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Philips de Monteplein) à 119 m² (Eugenio Pacellilaan) dans ces rues ; Jan Ockegemstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leo Baekelandstraat, en compte 63.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsenborghlaan | 130 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ten Bogaerdeplein | 140 m | Eekhof - St.Jozef |
| Valentina Le Delierstraat | 140 m | Eekhof - St.Jozef |
| Nicolaas Lemmensstraat | 150 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -1 % |
| Leo Baekelandstraat | 150 m | Eekhof - St.Jozef |
| Eugenio Pacellilaan | 170 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -1 % |
| Jan de Sadelerlaan | 200 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -1 % |
| Philips de Monteplein | 200 m | Aan de Hoeve · 470 000 € -1 % |
| Te Nijverdoncklaan | 210 m | Eekhof - St.Jozef |
| Smolders Blockstraat | 230 m | Eekhof - St.Jozef |
Acheter Jan Ockegemstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhof - St.Jozef, 551 000 €, l'achat revient à 567 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Haut | 723 000 € | 14 460 € | 743 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 020 € à 66 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Ockegemstraat
La médiane du quartier Eekhof - St.Jozef est passée de 293 000 € en 2013 à 476 500 € en 2023 (+63 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Jan Ockegemstraat pèse 15 adresses sur les 1 248 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 469 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Ockegemstraat
Combien vaut une maison Jan Ockegemstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Ockegemstraat est son quartier, Eekhof - St.Jozef : 440 000 € à 723 000 € en 2025, médiane 551 000 €.
Les maisons de Jan Ockegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %) et 12 jumelés (86 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Jan Ockegemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Ockegemstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Ockegemstraat à Edegem ?
Jan Ockegemstraat fait partie du quartier Eekhof - St.Jozef, à Edegem. Elle en est la 24e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Ockegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode