Prix des maisons rue de la Liberté à Drogenbos

La rue de la Liberté compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuikenstraat (319 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuikenstraat et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la chaussée de Ruisbroek (Forest) relève du quartier Neerstalle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Liberté est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Prolongée de Stalle, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Krekelendries) à 1 095 m² (la rue Prolongée de Stalle) dans ces rues ; la rue de la Liberté est à 72 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après la rue Longue (210) et devant l'avenue Paul Gilson (44).

Tous les quartiers de Drogenbos et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (1620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté à Soignies, à 29,8 km : médiane du quartier 220 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Beauvechain, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Chapelle-lez-Herlaimont, à 33,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Manage, à 34,7 km : médiane du quartier 144 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Incourt, à 36,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté au Roeulx, à 36,1 km : médiane du quartier 155 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à La Louvière, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Morlanwelz, à 37,5 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuikenstraat, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuikenstraat est passée de 287 500 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Drogenbos gagnait 36 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue de la Liberté pèse 51 adresses sur les 722 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.