Prix des maisons rue Victor Delporte à Hensies

La rue Victor Delporte compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Thulin-Centre (124 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Thulin-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Victor Delporte est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la cité des Courtiseaux, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la cité des Courtiseaux) à 127 m² (la rue Auguste Lecomte) dans ces rues ; la rue Victor Delporte est à 92 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la cité des Courtiseaux (24) et devant la rue Auguste Lecomte (12).

Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Victor Delporte » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix.

• Rue Victor Delporte à Dour, à 5,1 km : médiane du quartier 130 525 € (-10 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Thulin-Centre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Thulin-Centre est passée de 120 000 € en 2015 à 145 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hensies gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 17 en 2023). La rue Victor Delporte pèse 19 adresses sur les 727 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.