Prix des maisons sentier Plantis Jacquette à Dour

Le sentier Plantis Jacquette mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dour, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 135 000 € (164 ventes), soit 115 000 € d'écart (+85 %).

Dans la fourchette du quartier Plantis (115 000 € à 192 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+96 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plantis et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de la Chaumière relève du quartier Centre Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, le sentier Plantis Jacquette est la plus aérée des 5 rues comparées, devant le sentier de l'Alouette (33 %) ; la rue des Fondsvarts ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue des Fondsvarts) à 84 m² (le sentier de l'Alouette) dans ces rues ; avec 110 m², le sentier Plantis Jacquette les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Henri Pochez, en compte 115.

Tous les quartiers de Dour et leurs rues

Au prix médian du quartier Plantis, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Plantis est passée de 77 500 € en 2014 à 130 525 € en 2022 (+68 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 160 000 € : 2022 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 21 en 2022). Le sentier Plantis Jacquette pèse 7 adresses sur les 659 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.