Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons rue Camille Moury à Dour
La rue Camille Moury est une voie résidentielle de 540 m, à 1,0 km au nord du centre de Dour (7370). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bisoir-Les Treize-Toureille, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 90 des 119 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à194 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Bisoir-Les Treize-Toureille, 16 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
La rue Camille Moury en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Camille Moury traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 111 000 € à 134 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 158 | 115 | 111 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 10 | 134 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 158 (Bisoir-Les Treize-Toureille), regroupe 115 des 125 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 17, 134 000 €) et le moins cher (n° 2 à 158, 111 000 €), l'écart de médiane est de 23 000 € (+21 %), et de 23 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 125 (75 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 155
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 122 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (10)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 14e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,0 km au nord
Bâti
La rue Camille Moury est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue Camille Moury : type de bâti et prix de référence
La rue Camille Moury compte 109 bâtiments accolés sur 119 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour. La médiane des 4 façades de Dour (250 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille (62 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camille Moury
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bisoir-Les Treize-Toureille et sa fourchette. La limite passe à 270 m : le chemin du Terril relève du quartier Petit Hainin, où la médiane 2023 est de 134 000 €, soit 21 % de plus que Bisoir-Les Treize-Toureille (111 000 € en 2022). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Camille Moury est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la voie d'Hainin (80 %), la moins dense la rue Emile Cornez (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la ruelle Pilate) à 94 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; la rue Camille Moury est à 52 m². Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Yser (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Pilate | 30 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Voie d'Hainin | 200 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue de l'Yser | 220 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin du Terril | 270 m | Petit Hainin · 134 000 € +21 % |
| Rue Emile Cornez | 280 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue de l'Athénée | 330 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue du Parc | 340 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin Sainte-Henriette | 360 m | Sainte-Henriette · n.d. |
| Rue Decrucq | 400 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin des Fours | 400 m | Sainte-Henriette · n.d. |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Camille Moury » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Rue Camille Moury à Boussu, à 0,8 km : médiane du quartier 100 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Camille Moury à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 860 € | 67 300 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Camille Moury
La médiane du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille est passée de 90 000 € en 2013 à 111 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. La rue Camille Moury pèse 115 adresses sur les 544 du quartier (21 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Camille Moury
Le prix est-il le même tout au long de la rue Camille Moury ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 158 : médiane 111 000 € en 2022 ; n° 1 à 17 impairs : médiane 134 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Camille Moury à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camille Moury est son quartier, Bisoir-Les Treize-Toureille : 62 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 115 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Camille Moury sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 119 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (76 %), 19 jumelés (16 %) et 10 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Camille Moury est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Camille Moury comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Camille Moury à Dour ?
La rue Camille Moury est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dour : Bisoir-Les Treize-Toureille (n° 2 à 158, 115 adresses), Petit Hainin (n° 1 à 17, 10 adresses).
Vous vendez rue Camille Moury ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode