Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons chemin du Terril à Dour
Le chemin du Terril se situe à 1,1 km au nord du centre de Dour (7370). Il compte 5 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Hainin, est de 154 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à241 000 €
Prix médian : 154 000 €
Quartier retenu : Petit Hainin, 18 ventes en 2023 (médiane 134 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Le chemin du Terril en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 21
- Étendue des adresses
- 330 m
- Part du quartier
- 0,4 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 190e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,1 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches du chemin du Terril
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Hainin et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la voie d'Hainin relève du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, où la médiane 2022 est de 111 000 €, soit 17 % de moins que Petit Hainin (134 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Boussu, en compte 137.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie d'Hainin | 70 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € -17 % |
| Rue de l'Athénée | 210 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € -17 % |
| Ruelle Pilate | 260 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € -17 % |
| Rue Camille Moury | 270 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € -17 % |
| Rue de Boussu | 280 m | Petit Hainin |
| Rue de l'Yser | 290 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € -17 % |
| Place des Martyrs | 310 m | Petit Hainin |
| Rue du Moulin Mollet | 350 m | Petit Hainin |
| Chemin des Fours | 370 m | Sainte-Henriette · n.d. |
| Rue Decrucq | 370 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € -17 % |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Terril » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Chemin du Terril à Herve, à 143,0 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin du Terril à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Hainin, 154 000 €, l'achat revient à 162 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 19 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Terril
La médiane du quartier Petit Hainin est passée de 88 750 € en 2014 à 134 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Dour gagnait 41 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 146 750 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Le chemin du Terril pèse 5 adresses sur les 712 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Terril
Combien vaut une maison chemin du Terril à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Terril est son quartier, Petit Hainin : 80 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 154 000 €.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Terril à Dour ?
Le chemin du Terril fait partie du quartier Petit Hainin, à Dour. Il en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez chemin du Terril ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode