Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons ruelle Pilate à Dour
La ruelle Pilate se situe à 1,0 km au nord du centre de Dour (7370). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bisoir-Les Treize-Toureille, est de 115 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à194 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Bisoir-Les Treize-Toureille, 16 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
La ruelle Pilate en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 169e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,0 km au nord
Bâti
La ruelle Pilate est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la ruelle Pilate : type de bâti et prix de référence
La ruelle Pilate compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille (62 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Pilate
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bisoir-Les Treize-Toureille et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le chemin du Terril relève du quartier Petit Hainin, où la médiane 2023 est de 134 000 €, soit 21 % de plus que Bisoir-Les Treize-Toureille (111 000 € en 2022). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Pilate est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la voie d'Hainin (80 %), la moins dense la rue Emile Cornez (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la voie d'Hainin) à 94 m² (la rue du Parc) dans ces rues ; avec 41 m², la ruelle Pilate est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la voie d'Hainin (10) et devant le chemin du Terril (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Camille Moury | 30 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue de l'Yser | 190 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Voie d'Hainin | 190 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin du Terril | 260 m | Petit Hainin · 134 000 € +21 % |
| Rue Emile Cornez | 290 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue de l'Athénée | 310 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue du Parc | 310 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue Decrucq | 370 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin Sainte-Henriette | 380 m | Sainte-Henriette · n.d. |
| Rue des Câbleries | 390 m | Dour-Centre · n.d. |
Acheter ruelle Pilate à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 860 € | 67 300 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Pilate
La médiane du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille est passée de 90 000 € en 2013 à 111 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. La ruelle Pilate pèse 9 adresses sur les 544 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Pilate
Combien vaut une maison ruelle Pilate à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Pilate est son quartier, Bisoir-Les Treize-Toureille : 62 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la ruelle Pilate sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
Dans quel quartier se trouve la ruelle Pilate à Dour ?
La ruelle Pilate fait partie du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, à Dour. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez ruelle Pilate ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode