Prix des maisons rue Camille Moury à Boussu

La rue Camille Moury compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Charles - Vedette (73 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Charles - Vedette et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Sainte-Croix (Dour) relève du quartier Petit Hainin, où la médiane 2023 est de 134 000 €, soit 34 % de plus que St Charles - Vedette (100 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Camille Moury est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, le sentier du Croquet, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de l'Eglise) à 95 m² (le sentier du Croquet) dans ces rues ; la rue Camille Moury est à 46 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après le sentier du Croquet (33) et devant la rue Latérale (26).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Camille Moury » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.

• Rue Camille Moury à Dour, à 0,8 km : médiane du quartier 111 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier St Charles - Vedette, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St Charles - Vedette est passée de 115 000 € en 2013 à 100 000 € en 2023 (-13 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 63 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 500 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). La rue Camille Moury pèse 30 adresses sur les 715 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.