Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Oostvesten à Dixmude
Oostvesten est une voie résidentielle de 270 m, à 1,0 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Oostvesten en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 185e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 1,0 km au sud
Bâti
Oostvesten est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons d'Oostvesten : type de bâti et prix de référence
Oostvesten compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostvesten
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostvesten et sa fourchette. La limite passe à 100 m : De Breyne Peellaertstraat relève du quartier Diksmuide-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Oostvesten est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Parklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Invaliedenplein) à 140 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Oostvesten est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Laure Fredericqlaan (30) et devant Montanusstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Invaliedenplein | 80 m | Oostvesten |
| De Breyne Peellaertstraat | 100 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 130 m | Oostvesten |
| Parklaan | 150 m | Oostvesten |
| Kwadestraat | 160 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Sint-Niklaasstraat | 160 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Montanusstraat | 170 m | Oostvesten |
| Burggraaf Frederikplein | 180 m | Oostvesten |
| Laure Fredericqlaan | 200 m | Oostvesten |
| Grote Markt | 200 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
Acheter Oostvesten à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostvesten
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Oostvesten pèse 12 adresses sur les 636 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostvesten
Combien vaut une maison Oostvesten à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostvesten est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons d'Oostvesten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %) et 3 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Oostvesten est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostvesten comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oostvesten à Dixmude ?
Oostvesten fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Oostvesten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode