Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Burggraaf Frederikplein à Dixmude
Burggraaf Frederikplein est une voie résidentielle de 110 m, à 1,1 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Burggraaf Frederikplein en chiffres
- Adresses
- 34 (33 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 62e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 1,1 km au sud
Parcelles
97 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Burggraaf Frederikplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostvesten et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Spoorwegstraat relève du quartier Schependom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (51) et devant Admiraal Ronarchstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 90 m | Oostvesten |
| Montanusstraat | 120 m | Oostvesten |
| Bortierlaan | 150 m | Oostvesten |
| Vredestraat | 160 m | Oostvesten |
| Oostvesten | 180 m | Oostvesten |
| Admiraal Ronarchstraat | 220 m | Oostvesten |
| Laure Fredericqlaan | 220 m | Oostvesten |
| Spoorwegstraat | 250 m | Schependom · n.d. |
| Parklaan | 250 m | Oostvesten |
| Beukenlaan | 260 m | Oostvesten |
Acheter Burggraaf Frederikplein à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burggraaf Frederikplein
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Burggraaf Frederikplein pèse 34 adresses sur les 636 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burggraaf Frederikplein
Combien vaut une maison Burggraaf Frederikplein à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burggraaf Frederikplein est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Burggraaf Frederikplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burggraaf Frederikplein comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burggraaf Frederikplein à Dixmude ?
Burggraaf Frederikplein fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Burggraaf Frederikplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode